Maison à vendre, Mecklenburg-West Pomerania, à Glowe, Allemagne

Vous recherchez depuis longtemps une maison de vacances nordique très bien entretenue directement sur la mer Baltique, si possible avec un toit de chaume traditionnel et de l’espace pour toute la famille. La location serait bonne ainsi que facile d’entretien, mais pas trop grand terrain dans un bel endroit près de la plage? De rien! Il y a le micro-emplacement dans le village de Glowe: le refuge confortable est situé dans un complexe de maisons de vacances bien entretenu sur le Waldessaum entre le Bodden et la mer Baltique. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la longue et large plage de sable de la populaire Schaabe avec promenade de plage, port ainsi que supermarché et autres petits magasins et cafés avec restaurants. Construite en 2012 à des fins de vacances, la maison massive (béton cellulaire) au toit de chaume avec de charmants accents de maison de campagne est un accroche-regard architectural avec des structures de pièce claires et pratiques et un espace pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. La propriété à faible entretien orientée sud-ouest est entièrement clôturée et bien adaptée aux tout-petits et aux amis à quatre pattes. Au rez-de-chaussée, le grand et lumineux salon-salle à manger avec cheminée et coin cuisine ouvert - le cœur et le centre de vie de la maison - dégage immédiatement une atmosphère de bien-être détendue. La cuisine bien entretenue offre un inventaire très complet d’ustensiles ménagers, presque comme à la maison! En plus de la machine à laver, du sèche-linge, la salle HWR abrite également une pompe à chaleur à air durable et un système de décalcification. Avec la grande terrasse ensoleillée et divers coins salons extérieurs, vous pourrez profiter au maximum de votre propriété. Au 1er étage, 3 chambres avec télévision à écran plat peuvent accueillir jusqu’à 6 personnes. En plus de la douche, la salle de bain principale offre également une baignoire avec double vasque. Vos enfants ou petits-enfants apprécieront particulièrement le loft avec toilettes invités. Autres détails pratiques : chauffage au sol, grand carrelage de haute qualité à tous les étages, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et au grenier ainsi que moustiquaires. Dans la petite maison de jardin attenante, vous pouvez essayer le sauna. La maison a du succès dans les locations de vacances. Les DÉTAILS TECHNIQUES LES PLUS IMPORTANTS: Chauffage à air durable et économique, toit de chaume régulant le climat – frais en été, chaud en hiver, chauffage par le sol, volets électriques EG + DG, moustiquaires, lave-linge, sèche-linge, système de décalcification Utilisation – parfaitement adaptée aux besoins des vacanciers! En tant que FHS avec location de vacances commerciales, classification 5 étoiles selon DTV (Association allemande du tourisme), des réservations importantes avec environ 180-200 jours d’occupation peuvent être prises en charge et environ une moyenne de 30-33 T€ de revenus locatifs nets par an possible, prix d’achat net par location commerciale avec divulgation de la TVA, usage propre temporaire également possible. La commission de l’acheteur est de 3,57% TTC – à payer à IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG dans le cas de la notarisation d’un contrat d’achat notarié avec la notarisation de ce contrat. L’agent immobilier a conclu un contrat de courtage avec le vendeur d’un montant identique à celui soumis à la commission. Toutes les informations contenues dans cet exposé proviennent du vendeur. En particulier, IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG a fourni les informations sur l’année de construction et la surface habitable ou la surface habitable. La zone utilisable n’a pas été vérifiée en détail et n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude des informations exposées. 3,57% sur le prix d’achat TTC. Informations sur l’énergie Condition: Bien entretenu Année de construction: 2012 Certificat de demande de certificat énergétique Valable jusqu’à 09.05.2032 Type de pompe à chaleur air-eau de combustion Besoin énergétique final 29,50 kWh/(m²a) Classe d’efficacité énergétique A+