Sous offre: Maison individuelle à vendre à Dumfries, Dumfries

Whiteside est une petite propriété convertie superbe et magnifiquement située située dans environ 9 acres de terrains magnifiques. La propriété et les jardins ont été créés et entretenus avec amour par les propriétaires actuels au cours des dernières décennies, et il convient de noter que les jardins ont été ouverts au public dans le cadre du programme de jardins ouverts d’Écosse depuis de nombreuses années. La propriété bénéficie d’une position privée surélevée à environ 600 pieds au-dessus du niveau de la mer et est accessible par une route d’accès bien entretenue et récemment resurfacée. Les vues sur Queensberry et les collines de Lowther sont extrêmement impressionnantes. Les bâtiments d’origine datent probablement des années 1820 et ont été convertis et agrandis avec sympathie au cours des trois dernières décennies par les propriétaires actuels pour incorporer trois côtés de la cour, offrant un hébergement flexible et substantiel avec possibilité de lotissement, de bureaux à domicile ou peut-être même la création d’une maison de vacances autonome. Le quatrième côté de la cour comprend des magasins utiles, dont l’un abrite une chaudière à biomasse de 45 kW. La porte arrière s’ouvre sur une buanderie / salle de coffre utile, qui offre un grand espace de rangement et de plomberie pour les produits blancs, et qui dispose d’une salle de douche moderne à l’arrière. Une porte de la buanderie mène directement à la cuisine / salle à manger généreuse et accueillante. La cuisine est équipée d’une bonne gamme d’unités de rangement avec plans de travail en granit, cuisinière à gaz intégrée et four électrique et un Aga électrique. La chambre bénéficie d’un double aspect et d’un grand espace pour les meubles de salle à manger. L’entrée formelle de la maison se fait par un vestibule d’entrée dans un couloir. Accessible par des escaliers recouverts de moquette depuis le couloir, se trouvent deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale. L’une des chambres a une armoire intégrée et descend vers une pièce supplémentaire, ce qui ferait une chambre d’enfant, un dressing ou une salle de bains privative idéale. Il y a cinq salles de réception à usage flexible. Le confortable bénéficie d’un poêle Dowling dos à dos (partagé avec la salle de jardin derrière), la bibliothèque dispose d’une cheminée ouverte et d’étagères à livres sur trois murs, tandis que le grand salon bénéficie d’un triple aspect, avec une belle vue sur le jardin, un poêle à bois Morso et des escaliers menant à une salle familiale / salle de jeux bonus. La salle de jardin est un délice, avec une vue imprenable, et dispose d’un chauffage électrique au sol et de portes extérieures menant au jardin. La salle à manger formelle est située à côté de la salle de jardin, mais pourrait être utilisée à diverses fins. Il offre un double aspect et une cheminée scandinave Jotul. Il y a une aile de chambre au rez-de-chaussée, comprenant deux chambres doubles attrayantes avec salles de douche attenantes. Une chambre dispose de portes à double vitrage qui s’ouvrent sur une zone pavée, et les deux salles de douche offrent des équipements modernes avec sol en calcaire ou en ardoise, cabines de douche, WC et lavabos installés dans des unités de vanité avec des plans de travail en marbre. La conversion de la grange est reliée à la maison principale et accessible par des portes intérieures ou extérieures, ce qui en fait une zone autonome idéale, ou peut-être un bureau à domicile. Cet espace magnifique, lumineux et aéré offre deux grandes pièces avec des plafonds à double hauteur, des murs en pierres apparentes et des poutres en bois, des poêles à bois, deux ensembles de portes vitrées donnant sur le jardin et la cour et des escaliers, une en spirale, qui mènent à deux zones de stockage / étude en mezzanine. En tout, la propriété s’étend sur plus de 4000 pieds carrés. À l’extérieur La propriété est accessible par une route d’accès récemment resurfacée depuis la route principale, qui culmine dans une allée privée fermée avec un grand parking et un virage. Whiteside est situé dans environ 9 acres de jardins magnifiquement entretenus. Le terrain comprend des pelouses, des arbustes matures et des frontières établies, de jeunes arbres, un jardin fruitier / potager clos, un verger, un charmant jardin avec patio pavé et deux petits enclos clôturés. Plusieurs brûlures traversent le terrain et il y a deux étangs et deux enclos de canards. Il y a d’autres patios dans diverses zones; Idéal pour recevoir en plein air. Une partie des terrains a été laissée pour encourager la biodiversité. Un large éventail de plantes indigènes, d’insectes, d’amphibiens et d’oiseaux sont à voir. Il est possible de développer davantage les terrains, peut-être pour des activités équestres si vous le souhaitez, et Whiteside offre donc une excellente opportunité d’affaires / style de vie. La quatrième aile de la cour est actuellement utilisée pour le stockage et offre sept pièces séparées, toutes avec électricité et lumière. En outre, il y a une gamme de dépendances supplémentaires, y compris un hangar en brique détaché qui se compose de trois chambres, deux grands magasins en rondins et deux serres. Services: Électricité, approvisionnement en eau privé, chaudière à biomasse, drainage privé jusqu’à la fosse septique (enregistré auprès du SEPA. Consentement à la décharge. WPC/W/30992). Principalement double vitrage. Haut débit fibre optique.

Agencements et accessoires : Certains articles sont exclus de la vente. Luminaires: quatre suspensions en laiton, une dans le bureau, une mezzanine, un porche et un hall, un lustre dans la chambre 1 et un lustre dans le salon. La girouette à l’extérieur est également exclue.

Autorité locale : Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band G.

CBE: D

Home Report: Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland.

Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à southscotland@fineandcountry.com

Visites: Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland.