Nichée le long de la magnifique Riviera d’Opatija, nous sommes fiers de vous présenter une perle rare : une villa indépendante dans un emplacement exclusif au bord de l’eau, une véritable rareté sur le marché actuel.
Cette propriété exceptionnelle dispose de 360 mètres carrés de surface habitable luxueuse, sur un terrain généreux de 968 mètres carrés.
Répartie sur trois étages, la villa offre un agencement méticuleusement conçu pour le confort et l’élégance. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon spacieux, une cuisine moderne, une salle à manger accueillante, des toilettes pratiques pour les invités et une buanderie. En montant au premier étage, vous trouverez une chambre sereine dotée d’une salle de bains privative et d’une armoire aux dimensions généreuses. Le grenier abrite trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, offrant suffisamment d’espace pour la famille et les invités.
Actuellement en phase finale de rénovation, la villa promet de mêler harmonieusement charme intemporel et confort contemporain.
À l’extérieur, l’attrait se poursuit avec des plans pour une piscine de 7×4 mètres adjacente à la villa, entourée d’un environnement méticuleusement aménagé. De plus, un garage indépendant de 19 mètres carrés ajoute à la commodité et à la fonctionnalité de la propriété.
Cette offre présente une opportunité unique d’acquérir une villa dans un emplacement sans pareil avec un vaste potentiel. Profitez d’une vue panoramique de tous les coins de la maison et du vaste terrain, ce qui en fait une retraite de rêve pour les acheteurs exigeants.
Saisissez cette chance extraordinaire de posséder un coin de paradis sur la prestigieuse Riviera d’Opatija.
Le statut cadastral de la propriété est entièrement réglementé et libre de charges. Les frais supplémentaires, généralement d’environ 7% du coût de la propriété, sont à la charge de l’acheteur. Il s’agit notamment des droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), de la commission d’agence/courtage (3 % plus TVA sur la commission), des honoraires d’avocat (environ 1 %), des frais de notaire, des frais d’enregistrement au tribunal et des frais de traduction assermentée. Un contrat d’agence/courtage est signé avant la visite des propriétés, ce qui garantit la transparence et le professionnalisme tout au long du processus.
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