Maison de campagne

Venez découvrir cette spacieuse maison à étage édifiée dans une parcelle d’environ 2450 m2 constructible. Ce bien de qualité, proche de toutes commodités à 1 km Corme Royal qui dispose d’équipements de santé (cabinet médical, médecins, dentiste, kiné, pharmacie) est composé d’une grande cuisine, d’un séjour lumineux exposé sud, de quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, d’un bureau, d’une salle d’eaux, d’un WC, d’une grande terrasse d’environ 45 m2, de nombreuses dépendances (atelier d’environ 22m2, garage d’environ 40m2 et cave environ 13m2). Situé dans la commune de Blanzac dans un axe privilégié à 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, vous accédez ainsi rapidement à la côte maritime et les belles plages de La Tremblade, Royan et Saint-Georges-de-Didonne Cette annonce référence 232202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 84813789900029. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2339.00 € et 3165.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr