Building for sale, via Ignazio Pettinengo, in Rome, Italy

Rif: 1003-326 - Portonaccio- Casal Bertone. in via Ignazio Pettinengo è in vendita un Ex-Edificio industriale del 1959, costituito da un capannone centrale di mq 1.780 e da due palazzine laterali indipendenti di mq 186 e di mq 127, sviluppate su due livelli, recentemente interamente ristrutturate. Il complesso si trova a breve distanza dalla stazione Tiburtina, dalla Metro C Malatesta e Metro A Giulio Agricola, inoltre la zona è collegata da diverse linee bus. Il pregio architettonico dell'edificio risiede nei soffitti a doppia volta unica, con sezione a emiciclo, in reticolato; la volta è sostenute da due pilastri sulla linea centrale, alti m 4 alla base e m 8 al centro della volta. Il capannone, con ampio accesso autonomo da strada e area di parcheggio di fronte, è costituito da una vasta area a magazzino, spogliatoi e servizi. l capannone è attualmente a destinazione d’uso C2 (magazzini e locali di deposito), mentre le palazzine hanno ambedue destinazione d’uso a A10 (ufficio) al primo livello e A2 (abitativo) al secondo livello. Qualora fosse di interesse dell’investitore, si informa che è stato approvato nel 2023 un progetto di riconversione dell’immobile volto a recuperare la struttura esistente per la creazione di uffici, residenze e garage, per una superficie totale realizzabile di mq 2900. Ulteriori informazioni disponibili presso i nostro ufficio Link Immobiliare. Tale progetto, a salvaguardia di una tipologia edilizia di pregio che nasce dalle grandi intuizioni strutturali dell'arch. Pier Luigi Nervi, permette un cambio di destinazione d'uso senza alterare la sagoma esterna dell'edificio evitando demolizioni e ricostruzioni. L'intervento si inserisce in una zona di forte espansione residenziale e del settore terziario, nonché di riconversione di molti complessi industriali attualmente esistenti in residenze e studi professionali.