Appartement à vendre, Strada Privata Serenella, 36, à Sanremo, Italie

Dans RTA (Résidence hôtelière touristique) construite en 2000 - Seulement comme achat d’une résidence secondaire sans résidence, nous avons un studio avec terrasse et jardin donnant sur la mer, composé d’un hall d’entrée, studio avec kitchenette et canapé-lit double, salle de bains. Garage de 21 m² inclus dans le prix. L’appartement est vendu entièrement meublé. A ce jour, le studio dispose d’un jardin communiquant avec le deux-pièces voisin (possibilité d’achat en même temps que le deux-pièces) mais pour la vente du studio uniquement, la division des jardins des 2 appartements sera restaurée par le vendeur (marqué en rouge sur les photos). Lien vers la visite virtuelle https://floorfy.com/tour/1525933 Devant le hall du complexe, il y a un point de location avec des applications pour vélos et trottinettes électriques, très utiles pour se rendre au centre sans avoir à déplacer la voiture Le chauffage est indépendant et les charges de copropriété du studio avec le garage sont d’environ 125 euros par mois incluant l’électricité et l’eau comptabilisées (pas de facture à payer mais paiement en même temps que les charges de copropriété) Entrée à la piscine pour les propriétaires avec entrées journalières ou hebdomadaires avec parasol et 2 chaises longues. Revenu cadastral très faible (154,94 studio + 130,15 garage) avec des coûts d’achat donc faibles (3 300 euros de taxe d’enregistrement) et un faible IMU (510 euros par an). Surface commerciale de 43 m² composée de : - Appartement 30 m² - Terrasse de 8 m² - Jardin de 8 m² - Garage de 21 m² APE classe G epgl = 220,95 kwh/m² La propriété est parfaite comme maison de vacances combinée à une formule d’investissement avec la possibilité d’en faire un revenu grâce à la société de gestion qui s’occupe de la location de la propriété lorsqu’elle n’est pas utilisée par le propriétaire, offrant des services importants tels que l’accueil des invités, la bureaucratie, le nettoyage et tous les petits besoins de chaque client. De cette façon, posséder une résidence secondaire devient un investissement qui produit un rendement financier constant. Les pensions seront versées trimestriellement. Possibilité d’autres solutions dans le complexe (appartements d’une/deux/trois pièces) La nouvelle chaîne Telegram est active pour ceux qui veulent rester au courant de l’actualité immobilière et des propriétés à vendre dans l’ouest de la Ligurie https://t.me/ImmobiliareLaFenice