Appartement à vendre, Strada Privata Serenella, 36, à Sanremo, Italie

In RTA (Residenza Turistica Alberghiera) costruita nel 2000 - Solo come acquisto seconda casa senza residenza disponiamo di trilocale (formato da monolocale più bilocale) con terrazzo e giardino vista mare frontali, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale che da sul terrazzo e giardino frontale, camera con secondo terrazzo e giardino posteriore; secondo ingresso su disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto che da sul terrazzo e giardino frontale e bagno. 3 garage compresi nel prezzo di cui due di 13 mq e uno di 21 mq. Gli appartamenti vengono venduti totalmente arredati. Ideale per famiglia che ha bisogno di più spazi separati oppure con possibilità di unirli per unica abitazione o per usare uno per le vacanze e l'altro solo da reddito per affitto. (In uno dei garage è presente la divisione in vetro nel caso si volessero separare i giardini) link virtual tour https://floorfy.com/tour/1525885 Davanti alla hall del complesso punto per noleggio con app di biciclette e monopattini elettrici, utilissimi per recarsi in centro senza dover spostare la macchina Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali (monolocale + bilocale + 3 garage) sono di circa 300 Euro mensili comprensive di luce ed acqua contabilizzati (nessuna bolletta da intestarsi ma pagamento unitamente alle spese condominiali) Ingresso piscina per proprietari con ingressi giornalieri o settimanali con ombrellone e 2 lettini. Spese di acquisto 8.300 Euro imposta di registro per 2 alloggi e 3 garage IMU dei 5 immobili 1300 Euro annue. Superficie commerciale di 104 mq mq composta da: - Appartamento 68 mq (di cui monolocale 30 mq + bilocale 38 mq) - Totale spazi esterni 50 mq (di cui terrazzi 25 mq e giardini 25 mq) - 3 garage di 21+ 13 +13 mq APE classe G epgl = 220,95 kwh/mq monolocale e 158,57 kwh/mq bilocale Possibilità di altre soluzioni nel complesso (mono/bilo/trilocali) L’immobile è perfetto come casa vacanze unita a formula di investimento con possibilità di metterlo a reddito grazie alla società di gestione che si occupa dell'affitto dell’immobile quando non utilizzato dal proprietario, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente. E' attivo il nuovo canale Telegram per chi volesse rimanere aggiornato sulle novità immobiliari e sugli immobili in vendita nel ponente Ligure https://t.me/ImmobiliareLaFenice