- Un petit hameau entouré de 4 hectares de vignes et d’une forêt, eau de source
- Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et la campagne
- Trois maisons, surface habitable totale 574 m2, à rénover
- Annexes - grange, écurie, garages, remise, hangar, en total 478 m2
- Centre de Begnins et toutes les commodités à 1.5 km
- Nyon 8 km, Lausanne 37 km, Aéroport de Genève 30 km
LE DOMAINE
Nous vous présentons l’opportunité d’acquérir et de rénover ce charmant petit hameau ancien, qui comprend trois maisons, divers bâtiments agricoles, des vignes, un pâturage et une magnifique forêt, le tout s'étendant sur un total de 9,9 hectares.
Orientée sud est, la situation sur la colline au-dessus de Luins offre un environnement superbe et une vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.
Bien que la propriété soit nichée dans un écrin de nature, les commodités telles qu’écoles, commerces et transports publics se trouvent à Luins ou à Begnins dont le centre est à seulement 1.5 km par un deuxième chemin d’accès qui part du côté nord ouest du Domaine. Les centres commerciaux de la Côte sont proches. L’entrée de l’autoroute est à quelques minutes. Nyon est à 8 km, Lausanne à 37 km et l’aéroport de Genève à 30 km.
L’ensemble de 9,9 hectares comprend au sud-est 4 hectares de vignes et au nord, 0,5 hectare de pâturage et 4,6 hectares de forêt. Les cépages sont Gamay , Pinot noir , Pinot gris et principalement Chasselas.
Les constructions, d’un volume de 5’357 m³, comprennent :
1. « La Maison vigneronne », une maison séparée
2. Un bâtiment composé de :
« La Nouvelle ferme », une deuxième maison
une grange
une écurie
« L’Ancienne ferme », une troisième maison
3. Une remise
4. Un hangar agricole
Tous les bâtiments, sauf « La Maison vigneronne », sont classés note 4 selon le recensement architectural et sont soumis à la loi sur le droit foncier rural.
« La Maison vigneronne » est classée note 3 et elle n’est pas soumise à la loi sur le droit foncier rural.
Un viticulteur loue l’ancienne ferme, la remise, le hangar agricole et les 4 hectares de vignes.