Villa contiguë , situation exceptionnelle (vue, ensoleillement, calme)

EN EXCLUSIVITE

Cette superbe villa contiguë récente (2016) se situant à Savièse a les avantages d'un appartement (très peu d'entretien extérieur, une grande terrasse, accès intérieur direct depuis les places de parc, etc.) tout en étant indépendante, donc sans le désavantage d'une copropriété en PPE.  Sa position dominante offre une vue époustouflante sur l'arc alpin, dont la Dent Blanche et la plaine. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l'année, du matin au soir, et bénéficie d'un grand calme.

POINTS FORTS :

• Savièse dispose de toutes les commodités indispensables


• Proche de toutes les commodités et de Sion


• Vue époustouflante et imprenable avec grand dégagement


• Ensoleillement optimal toute l'années du matin au soir


• Vente en résidence secondaire autorisée


• Construction récente et au goût du jour


• Grandes baies vitrées


• Très lumineux et spacieux


• Grande terrasse plein sud, est et ouest


• Spacieux couvert double (46 m2) avec possibilité de mettre une porte de garage


• Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol


• Stores électriques dans la salle de séjour


• Grands espaces de rangement


• Entretien extérieur inexistant

Toutes les commodités d'une grande commune comme Savièse se trouvent à proximité. L'arrêt de bus / ramassage scolaire se trouve à 50 mètres, le magasin de village à moins de 550m, les commodités (centres commerciaux, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.) du centre de la commune à 2.5km ou moins. Il faut 12 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (8 km) et 10 minutes pour atteindre la jonction d'autoroute (9 km).
Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.
 
Elle est composée comme suit :

Rez-inférieur (94.5 m2) :

• Spacieux couvert pour 2 voitures avec larges espaces de rangement


• Entrée secondaire avec espace vestaire
  


• Grande pièce (15.4 m2) pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre


• Local technique avec espace pour colonne de lavage et douche


• Grande cave avec aération naturelle


• Escalier donnant sur le rez-supérieur

 
 Rez-supérieur (76,4 m2) :

• Entrée principale avec espace vestaire


• Spacieuse salle de séjour + coin à manger (51 m2, y.c. cuisine) avec poêle, de larges baies vitrées et accès à la terrasse


• Cuisine ouverte complètement équipée et agencée avec bar


• Grand économat attenant à la cuisine (3.95 m2)


• Toilette visiteur


• Spacieuse terrasse (48.2 m2) plein sud et est - ouest

 
Etage (76,4 m2):

• Armoire encastrée dans le couloir
  


• Spacieuse chambre parentale (15.7 m2) avec bureau attenant, possibilité d'y faire une salle d'eau (arrivée et évacuation d'eau faites)


• Spacieuse salle d'eau avec baignoire, douche, double-lavabos et WC


• Spacieuse chambre double (13.82 m2)


• Grande chambre (11.85 m2)

Cette villa contiguë a une surface habitable brute de 179 m2 et une surface utile (y.c. local technique, cave, couvert, etc.) de 247 m2.