Appartement à vendre à Lingolsheim, France

GRAND STUDIO - LINGOLSHEIM En exclusivité à Lingolsheim, dans la résidence 'Les jardins du Comte', studio neuf de 32,09 m2 avec terrasse et place de parking privative. Immeuble en cours de construction, achèvement et livraison prévu en mars 2024. Acquisition possible en résidence principale ou en investissement (possibilité Loi Pinel). Idéalement situé à 15 minutes de Strasbourg et proches des commodités, nous vous proposons ce magnifique studio situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec parquet stratifié au sol, une cuisine et une salle de bains avec WC. La grande baie vitrée dans la pièce de vie vous permettra d'accéder à une terrasse de 8,18 m2 sans vis-à-vis. De plus, un parking privatif au sous-sol vous permettra de stationner en toute commodité et sécurité. Vous bénéficierez également des prestations de confort tels que des volets électriques, un vidéophone, une passe magnétique pour l'entrée dans l'immeuble et une porte automatique à télécommande pour l'accès au parking privé. A son achèvement, la résidence vous séduira par son esthétique et son environnement au plus proche de la nature. Le bâtiment dispose d'excellentes performances acoustiques et thermiques pour un confort optimal. Le bâtiment est aux normes RT2012. Le DPE sera réalisé après l'achèvement des travaux. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz collective avec compteur individuel. Bien soumis à la copropriété de 22 lots principaux. Charges réelles de copropriété à définir lors de la première assemblée générale. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus : 158 410 TTC Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 11 410 euros TTC (soit 7,76 %) Prix de vente hors honoraires : 147 000 euros Votre contact Barbara OSWALD au 07.81.75.02.31 Agent commercial - Entrepreneur individuel R.S.A.C Saverne TI 519 886 014 Visuelle des photos après achèvement des travaux. Référence 1140