DUPLEX 190 m² - TERRASSE VUE MER et VILLE

Coup de cœur pour ce magnifique duplex F5 traversant de 190 m² habitable et de 145 m² en loi carrez, 3ème et dernier étage d'une petite copropriété - Il est composé d'une très belle entrée desservant une terrasse vue ville et mer avec un accès à la cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre, un salon/salle à manger, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'un bel escalier intérieur pour accéder aux 3 chambres, un bureau et un grenier. Parties communes rénovées. Il se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète : 'Le Quartier Haut' - quartier des artistes . A deux pas du centre ville, non loin des plages et des écoles....possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé non loin de l'appartement. Une visite ou un renseignement, n'hésitez pas à contacter Véronique MARCILLAC - BSKIMMOBILIER SETE au 07.61.04.03.67 - Peut-être à bientôt.... Cette annonce référence 217220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MARCILLAC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88161445700011. Prix du bien : 484 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr