Maison à vendre, Oudezijds Voorburgwal,320, à Amsterdam, Pays-Bas

Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Cette grande et spacieuse maison sur le canal (434 m2) est située au cœur d’Amsterdam et dispose de quatre étages, six chambres, quatre salles de bains, une terrasse ensoleillée sur le toit, un ascenseur et un grand parking (pouvant accueillir quatre à six voitures). Il offre la combinaison parfaite de classique et de moderne. Sa tranquillité sereine au milieu de l’Oudezijds Voorburgwal animé le rend encore plus unique. Emplacement Cette maison de canal est située dans un quartier animé avec de nombreuses terrasses et établissements de restauration à choisir et des bateaux qui passent. En plus d’avoir plusieurs supermarchés accessibles à pied (Albert Heijn et Spar), il y a aussi des artisans boulangers, des bouchers, des primeurs et des poissonniers, ainsi qu’un marché bio qui vend une large gamme de produits sur le Nieuwmarkt tous les samedis. L’établissement est pratique pour un certain nombre de points forts de la ville, y compris De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L’Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, The Palace on the Dam et Gassan Diamonds. La célèbre Negen Straatjes et ses magasins et boutiques branchés sont également à moins de cinq minutes en vélo. Cette maison de canal est très facile à rejoindre et à revenir en transports en commun. D’excellentes liaisons de tram, de bus et de train sont toutes accessibles à pied. La gare de Rokin et le Noord/Zuidlijn sont à deux minutes à pied et vous transportent à la gare centrale en quelques minutes seulement. Disposition Le parking de l’établissement se trouve au rez-de-chaussée et peut accueillir jusqu’à six voitures, ainsi que des scooters et des vélos. C’est absolument unique pour une propriété sur la ceinture du canal. Le parking s’ouvre sur l’Oudezijds Voorburgwal et donne accès au reste de la propriété. Il y a également un certain nombre d’espaces de rangement, une salle de toilettes séparée et un grand hall à cet étage. Une autre caractéristique unique de cette propriété est sa deuxième entrée à l’arrière via Gebed Zonder End ; Cela rend également l’utilisation à plusieurs occupants une option. Le premier étage est accessible par ascenseur. La hauteur sous plafond de cet étage est de plus de trois mètres et un beau sol en bois en point de Hongrie a été posé partout. Il y a un salon spacieux à l’avant de cet étage et une salle à manger à l’arrière. Les deux ont de grandes fenêtres. Les fenêtres du salon lui offrent une vue imprenable sur l’Oudezijds Voorburgwal. Les éléments d’origine de la propriété ont été conservés, notamment des moulures chics, une cheminée avec un manteau de cheminée classique et de belles larges poutres sous plafond dans la salle à manger. Le salon et la salle à manger sont séparés par la cuisine de la propriété, qui est équipée de divers appareils encastrés. Il s’agit notamment d’un four mixte, d’une plaque à induction avec système d’extraction, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur/congélateur et de nombreux rangements. Le deuxième étage est accessible par les escaliers ou l’ascenseur. Il y a trois chambres ici, chacune d’entre elles ayant sa propre salle de bain. La chambre parentale à l’avant de cet étage est lumineuse et la salle de bain dispose d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La deuxième chambre dispose d’une salle de bains ouverte avec un lavabo et une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie. La chambre à l’arrière de cet étage dispose d’une salle de bain plus classique avec baignoire, lavabo et toilettes. Le troisième étage et un hall qui donne accès à toutes les pièces de cet étage sont accessibles par l’escalier ou l’ascenseur. Il y a deux chambres à l’avant ; les deux ont une vue imprenable sur l’Oudezijds Voorburgwal. La grande salle de bain de cet étage dispose d’un lavabo, de toilettes, d’une baignoire de luxe et d’une douche à l’italienne. La belle terrasse sur le toit (30 m2) est accessible par des escaliers intérieurs. Lors de la rénovation de cette propriété, la toiture a été isolée selon les normes en vigueur et des panneaux photovoltaïques ont été installés. Toutes les fenêtres des premier et deuxième étages ont été équipées d’un vitrage sous vide Fineo. Celui-ci a le même coefficient d’isolation thermique que le triple vitrage. La plupart des vitrages du troisième étage ont été remplacés par des vitrages HR++. Détails - Superficie : environ 434 m2 - Garage/rez-de-chaussée : 120 m2, 1er étage : 117 m2, 2ème étage : 105 m2, 3ème étage : 92 m2 - Garage avec espace pour plusieurs voitures (jusqu’à six) et scooters - Terrasse ensoleillée sur le toit (30 m2) - Un ascenseur à chaque étage de la propriété - PROPRIÉTÉ FRANCHE - Propriété en très bon état et présente de nombreuses caractéristiques d’origine - Six chambres à coucher - Quatre salles de bain - Une oasis de paix au cœur du centre-ville - Toiture neuve et isolée (zinc, 70 ans sans entretien) - 11 panneaux photovoltaïques (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nouveau système de climatisation (2022) - Mur du fond aux deuxième et troisième étages équipé de stores solaires électriques Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.