APPARTEMENT 5 PIECES, de 84,52 m² Prix de vente HAI (Honoraires Agence Inclus). Au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise, trois ou quatre chambres. Cet ancien local médical s'est transformé pour être remis à neuf entièrement. Eclatant de blancheur avec sa pimpante porte d'entrée blindée, elle s'ouvre sur le petit vestibule, une porte pour la première chambre indépendante du logement, l'autre porte accède au salon séjour de 23m² avec une cuisine aménagée ouverte au fond et à droite, un recoin qui accède à la salle d'eau douche et le WC indépendant fermé. Une deuxième chambre avec une pièce ou une chambre supplémentaire en enfilade. Puis une troisième chambre de 16,35 m² contenant le local technique du compteur électrique. Fenêtres en PVC double-vitrage, grand confort et excellent état de cet appartement jamais habité. Le Chauffage est électrique, le ballon d'eau chaude à accumulation verticale, catégorie 3 étoiles, posé en 2024. Places de parking en face de l'autre côté de la rue ou à 50 mètres La Place Piot, plusieurs parking gratuits, qui fait angle avec la rue Puteaux (places possibles). Chéroy est un village de 1750 habitants, chef lieu de canton, porte de la Bourgogne Gâtinaise, à 102 km de Paris, trois GARES SNCF à 25 km de NEMOURS 77140 ou de MONTERAU FAULT YONNE 77130 et à 23 km de SENS. Vingt cinq petits commerces, deux supermarchés dont un avec carburant, un bricolage, Pharmacie, deux Médecins, un espace de téléconsultation Médecin généraliste sans RV. Ecoles, bus ramassage scolaire pour collège à 8 km. Envie de vivre au calme, un changement bénéfique, un mode de vie plus rural, c'est le repos de l'esprit pour devenir plus créatif, plus manuel avec de bonnes balades en extérieur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 559089 )
CHEROY 89690, GARES SNCF A 23 km de SENS 89100 ou à 25 KM DE MONTEREAU OU NEMOURS 77140
Chéroy
Appartement • 5 pce(s) • 3 chambres • 1 sdb • 85 m² • réf: 830033612141
145 438 CHF
159 534 CHF-14 096
Aménagement
Pièces5
Chambres3
Salles de bains1
Toilettes1
Places de parc extérieur3
Surfaces
Habitable85 m²
Intérieur23 m²
Total85 m²
Chéroy
L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
TypeAppartement
ChauffageElectrique
Évaluation de la performance énergétique
D
228
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
B
7
Hervé BLANQUER
Numéro de téléphone
+336 ...
Bonjour, je m’appelle Hervé BLANQUER, je suis à votre écoute et réceptif à vos projets d’achat, de vente ou de location, en ma qualité de retraité actif, je prends beaucoup de plaisir à exercer mon métier d’agent immobilier et cela depuis près de huit années.
Je serai votre conseiller privilégié pour évaluer votre bien et vous aider à le vendre. Je peux également vous accompagner à rechercher votre nouvelle demeure en respectant au mieux tous les critères que vous aurez sélectionnés.
Un client est pour moi une découverte fort enrichissante, un contact humain qui devient chaleureux et sympathique par le biais de cette relation professionnelle, cela me permet d’échanger d’une manière illimitée sur les aspects multiples et variés de la vie.
C’est naturellement qu’un climat amical, cordial et sincère s’installe entre nous, pour mieux nous connaître et nous apprécier. C’est extrêmement gratifiant, pas seulement pour moi, mais également pour mes prospects qui gardent le contact, longtemps encore après notre entrevue…
Je réside à Darvault, tout proche de Nemours 77140, cité aux coquelicots, sa gare de St Pierre Les Nemours, un train pour Paris toutes les heures, son péage autoroute A6, Paris à 75 km en 45 minutes, toutes commodités, supermarchés, hôpital, sa cathédrale, son château au bord du Loing. Depuis le sud de la Seine et Marne, je rayonne sur trois départements en limitrophe, donc le sud 77, le nord du Loiret 45 et l’ouest de l’Yonne 89.
Je gère différents biens à vendre ou à louer, maisons, appartements, terrains, etc…Si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, je vous rencontrerai pour estimer au plus juste sa valeur, vous me mandaterez pour avoir l’autorisation de la mise en vente et nous y ajouterons nos taux d’honoraires compétitifs et adaptés.
Optimhome Immobilier
+33 4 94 39 89 42
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY
34170 Castelnau le Lez