Vente Spécial primo-accédant & investisseur Studio

Situé dans le secteur très prisé de Lyon 1, à deux pas de la Place de l’Hôtel de Ville et du métro Croix Paquet? Je suis ravie de vous présenter en vente ce charmant T1 bis de 29 m utiles et 16 m Carrez. Niché au 3 étage d'un bel immeuble de type Canut, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. L’APPARTEMENT Ce bien se compose de deux espaces distincts. Le séjour cuisine de 18 m², exposé nord, vous assure fraîcheur en été et luminosité toute l'année, un véritable luxe ! Adjacente au salon, la salle d'eau et les WC offrent praticité et confort. Vous serez séduit(e) par les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond, qui confèrent à cet appartement un cachet indéniable. Le coin nuit, situé sur une mezzanine, vous offre plus de 10 m² d'espace et une hauteur de 1,79 m, parfait pour accueillir un lit double, des rangements et un bureau. Vous l'aurez compris, ce bien, idéal pour un pied-à-terre, représente également une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement locatif. LES PLUS - Localisation privilégiée à proximité du métro et d'une vie de quartier animée - Charme de l’ancien et hauteur sous plafond - Charges faibles - Potentiel d'investissement - Facilité de location N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Juliette KIEFFER 06 50 83 30 28 RSAC Lyon 834480022 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.