Maison à vendre, 't Zand, à Rosendael, Pays-Bas

Sentez-vous comme si vous étiez en vacances, tous les jours, mais à la maison. Cette belle maison familiale à 't Zand le fait pour vous sans effort. Rentrez chez vous et profitez immédiatement du confort que cette maison a à offrir : un plain-pied qui est complété par un beau grand jardin avec piscine. La maison a été construite récemment, en 2021, et est prête à emménager. Pas de circulation qui passe ici, juste la paix et la tranquillité. En effet, vous vivrez au bout d’une rue calme, avec la nature littéralement à côté. Les seuls sons que vous entendez sont le chant des oiseaux et le vent qui souffle dans les arbres. Il y a un centre commercial à proximité pour vos désirs et besoins de base. Après le dîner, vous pourrez terminer votre journée par une promenade dans les bois du domaine de Visdonk. C’est ce qu’on appelle la belle vie ! Sommes-nous enthousiasmés par cette propriété, demandez-vous ? Vous pariez que nous le sommes ! Venez y jeter un coup d’œil et laissez-vous envoûter par les chambres et le superbe style bohème. Ne dites pas que nous ne vous avons pas prévenu, vous ne voudrez plus jamais partir. Entrée: Une fois que nous arrivons à la belle maison au design élégant, nous pouvons garer la voiture dans l’allée. Nous marcherons ensuite jusqu’à l’entrée et entrerons dans un hall spacieux où les hauts plafonds attirent immédiatement notre regard et nous pouvons déjà sentir l’atmosphère de la maison. Un sentiment de tranquillité est créé par la ligne de vue du hall vers l’extérieur. L’armoire à compteurs et une armoire se trouvent dans le hall. La salle d’eau, dotée d’une toilette suspendue, se trouve dans la section « box-in-box » du salon. C’est à l’architecte que revient le mérite d’avoir rendu le grand salon plus confortable de cette façon. Il y a un lavabo dans le vestibule des toilettes, qui peut être fermé par un panneau coulissant en bois. La section « box-in-box » dispose également d’un placard de rangement très pratique. Un salon aux dimensions généreuses avec une magnifique cuisine et des portes coulissantes qui s’ouvrent sur le jardin : « Wow » est la première chose à laquelle vous pensez, lorsque vous entrez dans le salon à travers le sol coulé qui s’étend magnifiquement dans toutes les pièces. Le coin salon est merveilleusement spacieux tout en restant très confortable. La cheminée Focus porte bien son nom, car elle est le point central de la pièce et crée une ambiance agréable. La cheminée peut être tournée vers le salon ou vers la salle à manger spacieuse. Ici, vous pouvez dîner avec votre famille et vos amis pendant que le chef s’affaire à préparer une tempête dans la fantastique cuisine, la pièce maîtresse du salon. Le bois et le design se marient à merveille dans la cuisine moderne. Equipé d’un îlot de cuisson/rinçage avec de grands tiroirs, d’une plaque à induction 4 feux avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle et d’un évier avec robinet Quooker (eau froide, chaude, de cuisson et gazeuse). Le matin, vous pourrez prendre votre petit-déjeuner tout en lisant le journal au bar du petit-déjeuner. La paroi haute de l’armoire permet de ranger tout ce dont vous avez besoin. 2 réfrigérateurs-congélateurs (Siemens), un four mixte vapeur (Miele) et une machine à café encastrable (Miele). Le plan de travail est en Corian d’aspect marbre. Une pièce séparée, attenante à la salle à manger, forme le salon arrière. Ici, vous pouvez vous retirer et profiter de la belle nature environnante. Cette pièce était auparavant utilisée comme salle de jeu, mais sa taille et sa luminosité la rendent parfaite pour créer un bureau ou un espace de travail. De là, il y a une belle vue sur les grands arbres à côté de la maison. Lorsque nous ouvrons les larges portes coulissantes, nous faisons l’expérience de ce que l’on ressent lorsque « la vie intérieure et extérieure se confond ». Le jardin devient ainsi encore plus une extension du salon. Quatre grandes chambres et une salle de bain : Quatre chambres spacieuses et une salle de bain ont été construites au rez-de-chaussée. Il y a une belle vue sur le jardin depuis le couloir tout en verre où se trouvent ces chambres et la salle de bain. Les 3 premières chambres sont de taille identique et ont toutes des armoires encastrées. La chambre principale se trouve au bout du long couloir et donne sur le jardin. Ouvrez les portes coulissantes par une belle matinée d’été et vous aurez immédiatement envie de vous rafraîchir le matin dans la piscine. La chambre dispose d’un dressing et d’une armoire intégrée supplémentaire. La luxueuse salle de bain dispose d’une douche à l’italienne avec douche à effet pluie, d’une douche solaire et d’une lampe UV, d’une baignoire elliptique autoportante, de sèche-serviettes et d’un grand lavabo avec 2 robinets et une armoire. Cette salle de bain vous fait vraiment vous sentir choyé. Salle polyvalente avec sa propre entrée : Lorsque nous nous détournons du couloir à l’intérieur de la maison, nous entrons dans un vestibule. De là, nous atteignons la fantastique salle polyvalente. C’est une belle chambre lumineuse, avec de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin. Cette pièce est actuellement utilisée comme studio de Pilates et de yoga, mais pourrait certainement être utilisée comme bureau à domicile ou bureau. Ce qui est génial, c’est qu’il est également accessible de l’extérieur, via une entrée privée. Le garage est également accessible depuis le vestibule, qui abrite une salle de bain supplémentaire avec des toilettes suspendues et une buanderie. Garage: Le garage intérieur bénéficie de beaucoup de lumière du jour, d’une porte sectionnelle électrique, d’une unité de pompe à chaleur (Nibe, 2021), d’une chaudière supplémentaire (électrique), d’une unité de ventilation mécanique, d’un onduleur de panneau solaire et d’un système de piscine entièrement automatique. Il fait tout, de la filtration au chauffage, en passant par l’élimination des bactéries et même le maintien du niveau d’eau - vous n’aurez pas besoin de lever le petit doigt. Le garage s’ouvre sur l’allée. Beau jardin avec piscine : « Garder le meilleur pour la fin » : le jardin. Le simple fait de regarder le jardin est un régal. Bien que le jardin soit grand, il offre également un sentiment d’intimité, en partie à cause de la verdure et des grands arbres à côté de la maison. Plusieurs patios ont été ajoutés, afin que vous puissiez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La piscine chauffée vous invite à vous baigner, après quoi vous pourrez vous rincer sous la douche en acier inoxydable chaud/froid. Vous pourrez dîner jusque tard dans la soirée sous la véranda couverte ; Et s’il fait froid, la cheminée extérieure peut être allumée. À l’arrière du jardin se trouve une pelouse avec un système d’arrosage, et vous pouvez accéder à l’avant de la maison par l’entrée arrière. Le jardin avant dispose d’un pavage, de verdure et d’un système d’arrosage. Informations générales : - La maison dispose d’une isolation du toit, des murs et du sol. - La maison est équipée de châssis de fenêtres en bois avec double vitrage (HR++). - La maison dispose d’un rez-de-chaussée en béton. - L’ensemble de la maison est fini avec un sol coulé, avec chauffage et refroidissement par le sol. Il fait confortablement chaud en hiver et agréablement frais en été. - La maison a des murs lisses en plâtre. - La maison est équipée de 16 panneaux solaires. - Des moustiquaires sont installées à l’avant de la maison. - La maison dispose d’une pompe à chaleur. Cela signifie que la maison peut être chauffée sans gaz. - La propriété est située au calme dans une rue qui ne reçoit que du trafic local. Roosendaal : Roosendaal est une ville située dans le sud-ouest de la province du Brabant-Septentrional, entre Breda et Bergen op Zoom, sur l’autoroute A58. La ville a été créée le 1er janvier 1997 à la suite de la fusion des anciennes municipalités de Roosendaal et Nispen et Wouw. Outre le centre de Wouw et la ville de Roosendaal, la commune comprend également les villages de Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle et Nispen. En raison de sa situation centrale entre Rotterdam et Anvers, la ville joue un rôle logistique international important. Par conséquent, les possibilités d’emploi sont nombreuses. De plus, vous trouverez toutes les commodités à portée de main à Roosendaal et le célèbre Rosada Fashion Outlet s’y trouve également. Il y a aussi de bonnes connexions avec les transports en commun, y compris une gare. Conditions de vente : NEN2580 Directives de mesure Les directives de mesure sont basées sur les NEN2580. Les lignes directrices sur les mesures visent à fournir une méthode plus uniforme de prise de mesures afin de donner une indication de la surface utilisable. Les lignes directrices sur les mesures n’excluent pas totalement toute divergence dans les résultats des mesures, due à des différences d’interprétation, à des arrondis ou à des limitations dans l’exécution des mesures, par exemple. Le principe de base est toujours « ce que vous voyez est ce que vous achetez » et les informations sur l’objet ont une priorité moindre. Le contrat d’achat n’est juridiquement valable qu’après sa signature Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Cela signifie qu’il n’y a d’achat juridiquement valable qu’une fois que le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7 :2 du code civil néerlandais. Une confirmation de l’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat d’achat transmis n’est pas non plus considéré comme un accord juridiquement valable. Dépôt de garantie ou garantie bancaire Agnes Tomesen Makelaardij étant affiliée à la NVM, elle utilise le modèle de contrat d’achat tel qu’il est formulé par la NVM, la VBO, l’Association néerlandaise des consommateurs (Consumentenbond) et la Vereniging Eigen Huis (Association des propriétaires). Cet acte de vente comprend en standard un dépôt de garantie ou une garantie bancaire d’un montant de 10 % du prix d’achat. Documentation de vente Cette documentation a été soigneusement préparée par nos soins, cependant, en règle générale, nous dépendons largement de tiers pour l’exactitude des informations fournies et par conséquent, ni le vendeur ni nous n’acceptons aucune responsabilité. En conclusion : Nous apprécions que vous preniez la peine de lire les informations sur cette propriété. Si vous souhaitez visiter la maison, vous êtes bien sûr le bienvenu. Ensuite, nous vous ferons visiter la maison telle qu’elle est actuellement meublée et aménagée. La visite vous fera découvrir la situation actuelle, mais vous avez peut-être d’autres idées. Nous sommes plus qu’heureux de les écouter. Et nous vous parlerons de ce que vous pouvez faire avec les pièces et l’aménagement afin qu’elles puissent être utilisées dans un nouvel usage qui vous convient. Beaucoup de choses peuvent être accomplies avec des moyens limités. C’est quelque chose que nous tenons à préciser lors de la visite. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez le faire par e-mail ou par téléphone. Nous sommes heureux d’être à votre service !