Proche Square Saint Lambert, Appartement familial

Un appartement lumineux caché derrière les murs d'une ancienne usine. Au coeur du 15ème arrondissement, à deux pas du square Saint-Lambert, ce spacieux appartement familial de 191,79m2 Carrez se trouve au 3ème étage par ascenseur dans un bâtiment industriel centenaire. Entièrement repensé par ses propriétaires, un vaste plateau commercial a fait place à un élégant appartement inondé de lumière de par l'exposition principale sud-ouest. Doté d'une parfaite isolation phonique, il a été imaginé comme le lieu idyllique d'une vie familiale dédiée au bonheur et à la pratique de la musique. L'entrée dessert deux lieux distincts et parfaitement autonomes. D'un côté, un studio totalement indépendant de 28,65m2 Carrez agrémenté d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée, permettant d'accueillir un adolescent, les amis de passage ou d'envisager un rendement locatif. A sa droite se découvre l'appartement et son large hall. Flanqué d'une buanderie et d'une première salle d'eau, il s'ouvre sur un confortable espace de vie bénéficiant d'une double exposition. Autour du séjour s'articulent la cuisine dinatoire, le studio de musique et le salon de télévision offrant un cadre de vie spacieux et modulable grâce à ses doubles portes coulissantes élégamment dissimulées. Enfin au calme, parfaitement distinct du reste de l'appartement, lui succède l'espace nuit, ses trois chambres généreuses, son dressing et sa salle de bain. Ce lieu de vie unique est idéalement situé à égales distances des stations Commerce, Felix Faure, Convention, Vaugirard (lignes 8 et 12) et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 euros et 2 180 euros Metro : Commerce, Felix Faure, Convention, Vaugirard. Contact : Alain 06 51 88 50 10 - EI - Agent Commercial - RSAC: 2023AC00590 - PARIS Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2860 euros. Alain LEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .