Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Muggenhof
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Muggenhof beeindruckt mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Derzeit ist die Wohnung vermietet und verspricht eine solide Rendite. Umfassende Modernisierungsarbeiten im Jahr 2008, inklusive neuer Fenster, Heizkörper und Heizung, machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand, wobei die Modernisierung 2008 einen Schwerpunkt auf Energieeffizienz legte. Hochwertige Fenster sorgen nicht nur für optimale Belichtung, sondern tragen auch zur nachhaltigen Reduzierung der Heizkosten bei. Erneuerte Heizkörper und eine effiziente Heizungsanlage gewährleisten eine zuverlässige
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 800 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 9.600 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 401 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Umlegbare Kosten: 255,88 EUR
Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 83,06 EUR
Instandhaltungsrücklagen 62,06 EUR
Die Instandhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2022 6.000 EUR, wovon 1.491 EUR auf die Wohnung fallen.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 153,3 kWh/(m²a) Gas, Bj. 2008
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Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky
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Nuremberg
Appartement • 4 pce(s) • 1 sdb • 110 m² • 2ème étage • réf: 6235149
Prix sur demande
Aménagement
Pièces4
Salles de bains1
Appartements8
Surfaces
Habitable110 m²
Nuremberg
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TypeAppartement
Année de construction1910
Évaluation de la performance énergétique
E
168
Joel Redberg
Numéro de téléphone
+4916...
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg
Südwestpark 37-41
90449 Nürnberg