Élégant appartement loué dans un emplacement central à Erlangen

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen zu einer einzigartigen Kapitalanlagechance in Erlangen einer Stadt, die für ihre charmante Atmosphäre und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Dieses frisch renovierte 1-Zimmer Apartment ist perfekt für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Rendite suchen. Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung für Singles, Studenten oder berufstätige Einzelpersonen. Die Ausstattung dieser Immobilie wurde 2023 komplett erneuert, einschließlich eines neuen Bodens und einer hochmodernen Küche, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Apartment zeichnet sich durch zwei wunderschöne Balkone aus, die nicht nur den Wohnraum erweitern, sondern auch eine gemütliche und geräumige Atmosphäre schaffen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 590 beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 7.080. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 184 und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 124,83 Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 29,33 Instandhaltungsrücklagen 30 Die Instandhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2023 60.475, wovon 1.084 auf die Wohnung fallen. Energieverbrauchsausweis: Klasse "B" 63,3 kWh/(m²a) Gas Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky