*** Maison familiale, rare sur le secteur ***

*** Maison familiale, rare sur le secteur *** Magnifique maison située rue de la Fraternité à Colombes, édifiée sur une parcelle de 527m2 avec un beau jardin arboré et fleuri d'environ 250m2. La maison se développe sur 4 niveaux en R+2, sur une surface totale de 265m2 composé au rez-de-chaussée d'un double living room lumineux d'environ 40m2 et donnant sur le jardin, d'une cuisine, de trois chambres (12m2, 13m2 et 14m2), d'une salle d'eau et de WC séparés. Au premier et deuxième étage, nous retrouvons des plans identiques et bien aménagés, composés d'une master room avec sa salle de bain (22 m2), de deux chambres (13 et 14 m2), d'une salle de bain et des WC séparés. Enfin, le sous-sol est composé d'une buanderie (14m2), de deux grandes caves (23m2,12m2), d'une cave à vin, d'un local chaufferie et d'un garage de 24m2. La maison, sans aucune mitoyenneté et avec tout le charme de l'ancien, est dans un secteur recherché et au calme avec un magnifique jardin de 250m2 exposé sud-est. La très commerçante et agréable rue Saint Denis est à seulement 4 minutes à pieds. Sectorisation école maternelle et élémentaire: Maintenon. La très bonne Institution Jeanne d'Arc (collège et Lycée) se trouve idéalement à deux minutes à pieds. Transports: Gare de Colombes (ligne J) à 7 min à pieds. Principales lignes de bus à 1 min à pieds (164,176,276, 304 et 366). Tramway Ligne T1 en développement (arrêt à 300 m de la maison). Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul. Taxe foncière: 3 785 EUROS Travaux de rénovation à prévoir. Classé en DPE G actuellement, les travaux permettront sans difficulté de passer en classe A. Bien rare sur le secteur. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)