Maison à vendre à Logatec, Slovénie

Chez Logatec, nous intervenons dans un excellent emplacement lors de la vente d’une maison individuelle d’habitation. La maison a été construite en 1974, mais elle est extrêmement bien entretenue et a subi d’importantes rénovations au fil des ans. Selon le GURS, la maison mesure 415,3 m2 et se trouve sur un terrain de 763 m2 + chemin d’accès de 176 m2. Il y a trois unités résidentielles complètement séparées dans la maison, chacune avec sa propre entrée. La maison a 3 étages, à savoir : 1.Étage- sol partiellement creusé avec entrée privée depuis la terrasse - Couloir d’escalier - Salle de bains avec WC - Débarras - Cuisine avec coin repas - Chambre - bureau - Salle de fitness avec sauna et douche - Plage de remise en forme intérieure avec piscine chauffée - Grande terrasse extérieure pour bronzer ou socialiser Unité complètement séparée également adaptée aux activités professionnelles (massages, kinésithérapie, services cosmétiques...) 2.Étage- REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée principale depuis le parking devant la maison - Garage 2x - Couloir également avec accès aux garages - Salle de bain avec WC - Cuisine - Salle à manger spacieuse - Salon avec jardin d’hiver et vue sur le magnifique jardin - Chambre 2x - Balcon couvert 3.Étage- ÉTAGE AVEC PARTIE MANSARDÉE - Entrée indépendante avec escalier extérieur - Réception - jardin d’hiver - Cuisine avec salle à manger - Couloir - Salle de bain avec WC - Chambre 2x - Grande pièce pour socialiser, qui sert actuellement de bibliothèque et de lieu de loisirs Raccordements : - tous les raccordements aux services publics - pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement de l’eau sanitaire et des pièces - 2 x climat pour conditions extrêmes - panneaux solaires avec possibilité de monter des panneaux solaires supplémentaires - courant triphasé - câbles chauffants pour gouttières - système de récupération d’eau de pluie + collecteur enterré 2x - connexion optique Rénovation : 2001 une extension avec deux garages, escaliers extérieurs et une piscine intérieure. Salle de billard et terrasse couvrant le réservoir d’eau de pluie du sous-sol L. 2004 toiture - isolation supplémentaire L. 2009 fenêtres remplacées - PVC - thermopane trois couches L. 2011 façade rénovée avec isolation Description détaillée : À la jonction des mondes alpin et dinarique, la commune de Logatec s’étend au cœur de Notranjska. Les routes mènent à Logatec depuis 6 directions différentes : de Ljubljana (SV), de Koper (SW) à Postojna (J), d’Idrija (SZ), de Cerknica (SOUTH), d’Ajdovščina (Z) et de Žiri (S). La maison est située dans un excellent emplacement dans le village de maisons familiales - Martinji hill. L’emplacement n’est qu’à quelques minutes du connecteur secteur. Toutes les infrastructures nécessaires se trouvent à proximité immédiate. L’école primaire et le jardin d’enfants sont à 500 m, et il n’y a qu’à quelques minutes du centre commercial, de la pharmacie, de la ZD, du bureau de poste, de la banque.... Dans le centre, il y a des gares routières et ferroviaires. Logatec dispose également d’une salle de sport et d’une piscine couverte. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Randonneurs, cyclistes, marcheurs et amateurs de spéléologie peuvent venir à leur compte. Logatec se trouve à 29 km de Ljubljana et à 80 km de Koper. L’achat d’une maison peut également être une excellente occasion pour un séjour intergénérationnel, car elle est extrêmement spacieuse et les trois étages complètement séparés. Les trois appartements sont meublés de manière à ce qu’ils soient immédiatement adaptés à la vie. La valeur ajoutée de la maison est également une piscine intérieure chauffée avec une immense terrasse ensoleillée ou tout simplement pour socialiser. Dans la maison, il est également possible d’aménager des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Le vendeur vous permet également d’acheter 1/2 de la maison, ou une unité séparée. Dans ce cas, l’acheteur achète une part de copropriété. L’achat serait également une excellente occasion d’acheter deux familles ensemble. Le vendeur est prêt à échanger la maison contre un appartement à Ljubljana à votre coût supplémentaire. En plus de la propriété ci-dessus dans la description, l’acheteur a la possibilité d’acheter un terrain à bâtir adjacent, sur lequel il y a aussi une cabane en rondins en bois avec GD, la taille du terrain de 740 m2. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer une taxe sur le chiffre d’affaires immobilier d’un montant de 2%. Pour plus d’informations et un arrangement pour la visite, je suis à votre disposition !