* Investissement en capital avec potentiel de développement *

Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d’investissement extraordinaire au cœur d’Augsbourg ! Cet immeuble d’appartements avec 8 unités résidentielles et une unité commerciale à Augsbourg-Lechhausen promet non seulement des revenus locatifs solides, mais offre également un grand potentiel de développement pour les promoteurs immobiliers. Cet immeuble d’appartements dispose de 8 appartements répartis sur trois étages. Les différentes tailles et configurations offrent un large éventail de possibilités pour s’adresser à différents groupes cibles de locataires. Les appartements sont meublés dans un style contemporain et les grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. L’espace de vente spacieux au rez-de-chaussée est idéal pour un usage commercial et dispose de sa propre entrée ainsi que de vitrines idéales pour présenter des biens ou des services. L’immeuble est actuellement partiellement loué, ce qui vous garantit actuellement un loyer annuel net fiable de 53 880 euros. La propriété dispose déjà d’un permis de construire pour un trois-en-main et d’autres projets qui offrent un potentiel de développement supplémentaire. Cela permet d’agrandir le bâtiment et d’ouvrir de nouvelles perspectives d’augmentation de la valeur et d’optimisation des rendements. Grâce à des revenus locatifs stables et au permis déjà existant pour optimiser la propriété, cela fait de cette propriété un investissement extrêmement rentable dans un emplacement central d’Augsbourg. Le certificat de consommation d’énergie donne la valeur de 108,1 kWh/m²a, à partir de laquelle je donne la classe énergétique « D », la principale source d’énergie est le mazout. Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements personnels complets (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) recevront une réponse.*** * N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Cordialement, Sebastian Trommer - Immosky Munich*