Appartement à vendre à Chaves, Portugal

La maison à létude (fraction M), est insérée dans un bâtiment de logements multifamiliaux avec le commerce (bloc A), construit à Largo de Santo Amaro, paroisse de Santa Maria Maior, municipalité de Chaves. Le bâtiment se compose de deux corps et est implanté dans une grande parcelle située à proximité de Largo de Santo Amaro. Il comprend une galerie marchande en retrait sur la face de la Rua de Santo Amaro et un espace arrière commun, accessible directement de lextérieur du bâtiment, qui comprend une zone aménagée, un parc de jeux et des places de stationnement pour les véhicules à moteur. Le corps situé à lextrémité nord (bloc B) du terrain se compose du rez-de-chaussée et dun étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois espaces commerciaux (dont lun avec double plafond), chacun avec un établissement sanitaire exclusif, et latrium de la clinique médicale qui se connecte à létage supérieur par une boîte descaliers. Létage supérieur se compose dune clinique médicale. En ce qui concerne le corps situé à lest (bloc A), il comprend deux espaces commerciaux, deux atriums avec accès aux étages supérieurs avec entrée par la place interposée entre le bâtiment et le rond-point central de Largo de Santo Amaro, et la place de stationnement couverte de limmeuble. Cet espace est accessible par les atriums susmentionnés, lespace commun situé à larrière, la Rua de Santo Amaro et la porte daccès aux véhicules à moteur en communication directe avec Rua Nossa Senhora do Pópulo. Les deux étages supérieurs sont identiques et destinés exclusivement au logement. Le logement à létude fait référence à la fraction M du bâtiment de logements multifamiliaux avec le commerce (bloc A). Le logement est couvert par le gaz naturel et les zones climatiques sont I3, V2N. Linertie thermique de la fraction est forte. Le logement est orienté vers lest (élévation principale). Les parois extérieures de la fraction sont du double type, avec isolation thermique dans la boîte à air. Les glaçures sont faites de cadres métalliques de Navarre (classe 2) avec verre double et incolore (5+12+4mm) et avec protection par lextérieur, du type métal aveugle de couleur claire. Les dalles sont de type éclairé, et il ny a pas de dalles de plancher en contact avec le sol. Le boîtier na que le système de chauffage (convectors), à laide dune chaudière Lamborghini du type Ninfa, avec une puissance égale à 24 kW et un rendement égal à 93%. Le réseau de distribution deau chaude dispose dun matériau disolation thermique dune épaisseur égale à 10 mm. La ventilation est naturelle et il ny a pas déquipement mécanique dans les installations sanitaires. La préparation de leau chaude sanitaire du logement, est garanti par un chauffe-eau électrique avec isolation thermique de 50 à 100mm et le rendement égal à 90% et par un système de capture dénergie solaire composé de 1 panneau solaire du SK500N avec 2,2m2, installé sur le toit du bâtiment, orienté vers le sud avec une pente de 34°.