Propriedade urbana, localizada no coração do Bonfim, oferece uma oportunidade única para investidores.
O prédio, que requer reabilitação, possui 3 pisos e a possibilidade de expansão para mais um.
Atualmente, o térreo abriga um estabelecimento comercial e os pisos superiores são destinados à habitação, o imóvel está situado dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Santos Pousada, o que proporciona benefícios fiscais associados aos impostos municipais.
A disposição interna do imóvel é a seguinte:
- R/C (Térreo): Estabelecimento comercial (será entregue devoluto) e logradouro.
- 1º Piso: 2 halls, cozinha, 2 quartos, 2 salas e 2 banheiros (um completo e um de serviço).
- 2º Piso: 1 quarto, 1 divisão e espaço para arrumos.
Principais Destaques:
- Localização Privilegiada: Situado no Campo 24 de Agosto, este prédio oferece acesso conveniente à Estação de Metro, que está à porta.
- Potencial de Expansão: Existe a possibilidade de adicionar mais um piso ao edifício.
- Exposição Solar Ideal: Com orientação nascente/poente, aproveita a luz solar de forma eficiente.
- Centro do Porto: A proximidade com cafés, padarias, farmácias, escolas e outros serviços torna este prédio uma escolha estratégica.
Áreas:
- Área total do terreno: 108m²;
- Área de implantação do edifício: 79m²;
- Área bruta de construção: 188m²;
- Área bruta privativa: 188m²;
Esta propriedade está inserida em uma área com oferta diversificada de comércio, serviços, cultura e lazer , possui excelentes ligações de transporte público, incluindo paragens de autocarros urbanos, interface de transportes rodoviários regionais e nacionais, e estação de metro.
EN
This urban property, located in the heart of Bonfim, offers a unique opportunity for investors.
The building, which requires rehabilitation, has three floors and the possibility of expanding to one more.
Currently, the ground floor houses a commercial establishment and the upper floors are intended for housing. The property is located within the Santos Pousada Urban Rehabilitation Area (ARU), which provides tax benefits associated with municipal taxes.
The internal layout of the property is as follows:
Ground floor: Commercial establishment (will be handed over vacant) and patio.
1st floor: 2 halls, kitchen, 2 bedrooms, 2 living rooms and 2 bathrooms (one full and one service).
2nd Floor: 1 bedroom, 1 room and storage space.
Main Highlights:
Privileged location: Situated in Campo 24 de Agosto, this building offers convenient access to the Metro Station, which is on the doorstep.
Privileged location: Situated in Campo 24 de Agosto, this building offers convenient access to the Metro Station, which is on the doorstep.
Expansion Potential: There is the possibility of adding another floor to the building.
Ideal sun exposure: With an east/west orientation, it makes efficient use of sunlight.
Porto Centre: The proximity to cafés, bakeries, pharmacies, schools and other services makes this building a strategic choice.
Areas:
Total plot area: 108m²;
Building implantation area: 79m²;
Gross construction area: 188m²;
Gross private area: 188m²;
This property is located in an area with a diverse range of commerce, services, culture and leisure, and has excellent public transport links, including urban bus stops, a regional and national road transport interface, and a metro station.
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