House for sale in Marmande, France

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marmande, à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec ses 8 pièces et ses 160 m2, cette propriété spacieuse s'adresse parfaitement aux familles nombreuses. Au premier étage, vous serez séduit par une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les côteaux marmandais. Vous y trouverez également une cuisine lumineuse avec un balcon, un séjour accueillant, 4 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine supplémentaire, une chambre supplémentaire, une buanderie/chaufferie équipée d'une douche, des toilettes et un vaste garage de 50 m2. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique parc arboré de 2400 m2 . De plus, ce terrain offre la possibilité d'une découpe en plusieurs parcelles constructibles. Cette maison se prête également à une division de celle-ci en 2 logements pour un projet d'investissement locatif avec une belle rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828