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SAINT VINCENT DE REINS - LAC DES SAPINS - 8 PIECES 192m2 - VUE PANORAMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES - CHAUFFAGE GRANULE CONNECTE Rare sur le secteur Découvrez le charme authentique de Saint Vincent de Reins avec cette demeure en pierre de 192 m², nichée sur une vaste parcelle de plus de 2000 m². Entourée de nature, cette propriété offre une atmosphère unique et sereine. Les caractéristiques notables de la propriété incluent un chai, une grange, un vaste garage double, un logement à rénover possibilité de gites), une écurie avec ses mangeoires à foin, un lavoir pittoresque, un bassin à poissons, et des sources naturelles traversant la parcelle. Côté jour, découvrez le caractère préservé de la maison avec un séjour cuisine spacieux d'environ 30m2 avec une arrière cuisine de 14m2, un évier en pierre, un four à pain, une cuisinière à bois, et un parquet d'époque. Les six chambres de grandes tailles (une de 13 m2 les autres de 20m2). 3 toilettes et 2 salles d'eau ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un bureau complète le bien. Le chauffage à granulés et la chaudière Hargassner assurent un confort optimal pilotable à distance, tandis que l'électricité en conformité, les huit panneaux solaires, la fibre, le portail électrique, la cour fermée et le puits constituent d'importants avantages modernes. Située dans un village dynamique, cette propriété offre proximité avec commerces, écoles, poste et plusieurs entreprises locales. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux commodités de Lyon et Roanne. L'aménagement permet également d'envisager des chambres d'hôtes, offrant ainsi une opportunité supplémentaire. Plongez dans l'harmonie de la nature et du charme historique avec cette propriété exceptionnelle à Saint Vincent de Reins. Contactez-nous dès maintenant pour une visite immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris