House with Studio of 150 m² Wooded Land in Pibrac in a quiet area not overlooked

J'ai le plaisir de vous présenter une splendide maison en parfait état à Pibrac, accompagnée d'un studio. La situation de la maison est idéale au calme dans une impasse sans vis à vis. Espace Jour : Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 11 m², complétée par un cellier-buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 25 m². Espace Nuit : La maison propose une suite parentale de 20 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain, et une douche italienne, avec en bonus, une terrasse privative. Deux autres chambres de 12 m² avec placards partagent une salle de bain dotée d'une spacieuse douche italienne et d'une double vasque. La maison possède 3 WC. À l'extérieur, une dépendance de 20 m², équipée d'un WC et d'un évier, offre la possibilité d'une activité complémentaire ou de servir de rangement. Il est envisageable d'y ajouter une salle de bains pour la transformer en un confortable studio. Profitez du jardin arboré et ensoleillé, de la piscine sécurisée de 8x4, du cabanon, et d'un garage spacieux de 26 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison a été méticuleusement entretenue. Les plus :Double vitrage - Alarme -Piscine sécurisée - Garage - Stationnement - Emplacement idéal - Exposition ensoleillée Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Cette annonce référence 220458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr