A quinta com 5078 m² está totalmente murada e distribuída por 6 socalcos, com 1 edifício construído que possui uma área total de 386 m². O espaço exterior oferece estacionamento para 9 carros ligeiros. Inicialmente, o projeto foi concebido como uma Residência Sénior, mas também pode funcionar apenas como um hotel.
O terreno murado é composto por 6 edifícios, dispostos ao longo dos socalcos, totalizando uma área de 5078 m². A propriedade desfruta de excelente exposição solar e vistas deslumbrantes de Gondomar, especialmente porque o Monte Castro é o ponto mais alto no centro de São Cosme.
O primeiro socalco abriga um edifício existente, remodelado em 2020, com dois pisos:
- Primeiro piso (204 m²):
- 3 quartos suítes;
- 1 WC para visitas,
- Escritório;
- Cozinha;
- Lavandaria;
- Sala de Estar;
- Sala de Jantar;
- Piso do rés-do-chão (182 m²):
- Escritório;
- SPA com banheira de hidromassagem;
- Ginásio;
- 1 WC;
- Sala de Cinema;
- Salão de Jogos;
- Piscina interior;
Este edifício está equipado com:
- Iluminação LED;
- Sistema de domótica;
- Ar condicionado em algumas divisões;
- Estores Elétricos;
- Vídeo porteiro;
- Sistema de vídeo vigilância;
Descrição do Projeto:
- Rés-do-chão: Recepção e área de lazer com quartos individuais, suítes, cozinha e salas de jantar e estar.
- Segundo socalco (215 m²): 2 quartos triplos e 4 quartos duplos.
- Terceiro socalco (215 m²): 6 apartamentos com sala, quarto, kitchenette, WC e varanda.
- Quarto e quinto socalcos: Possibilidade de construir edifícios semelhantes aos modelos anteriores, conforme a escolha do investidor.
- Último socalco: Previsão de construção de uma moradia que, apesar de pertencer ao hotel, poderá ser usada como habitação pelo administrador (a decisão fica a cargo do comprador). O projeto pode ser ajustado conforme necessário, considerando as futuras alterações no Plano Diretor Municipal (PDM) que podem permitir maior índice de construção na área verde.
EN
The 5078 m² farmhouse is fully walled and spread over 6 terraces, with 1 outbuilding totalling 386 m². The outdoor space offers parking for 9 cars. Initially, the project was conceived as a Senior Residence, but it could also function as a hotel.
The walled plot consists of 6 buildings, arranged along the terraces, totalling 5078 m². The property enjoys excellent sun exposure and stunning views of Gondomar, especially as Monte Castro is the highest point in the centre of São Cosme.
The first terrace houses an existing building, remodelled in 2020, with two floors:
First floor (204 m²):
3 en-suite bedrooms;
1 guest toilet,
Office;
Kitchen;
Laundry room;
Living room;
Dining room;
Ground floor (182 m²):
Office;
SPA with hydromassage bath;
Gym;
1 WC;
Cinema room;
Games room;
Indoor swimming pool;
This building is equipped with:
LED lighting;
Home automation system;
Air conditioning in some rooms;
Electric shutters;
Video intercom;
Video surveillance system;
Project Description:
Ground floor: Reception and leisure area with single bedrooms, en-suites, kitchen and dining and living rooms.
Second terrace (215 m²): 2 triple bedrooms and 4 double bedrooms.
Third terrace (215 m²): 6 flats with living room, bedroom, kitchenette, WC and balcony.
Fourth and fifth terraces: Possibility of constructing buildings similar to the previous models, according to the investor’s choice.
Last terrace: A villa is to be built which, although it belongs to the hotel, could be used as a residence by the manager (the decision is up to the buyer). The project can be adjusted as necessary, taking into account future changes to the Municipal Master Plan (PDM) that may allow for a higher rate of construction in the green area
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