Renovated farmhouse 190m² - 4 bedrooms

Jolie fermette à Saint-Charles-la-Forêt de 190m² env., proposant 4 chambres dont 2 suites avec leur salle d’eau, et une en rez-de-chaussée, sur un terrain de 2133m². Cette maison très bien rénovée propose au RDC : une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine servant également de chaufferie et buanderie, avec une sortie extérieure. Une grande pièce de vie de 53m² avec une partie salon et une partie salle à manger, agrémentée d’une cheminée. Un espace nuit avec une grande chambre donnant sur le jardin grâce à une baie vitrée et un grand placard dressing, une salle d’eau et WC avec lave-mains. Au 1er étage : une mezzanine avec le charme des tommettes au sol et d’un poutrage en bois. Elle dessert une grande chambre de 28m² avec sa salle de bain et de nombreux placards. 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau) complètent cet espace, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et une pièce dressing. WC séparés. Cette maison est en campagne, avec une seule maison voisine sans vis-à-vis, entourée de champs. Elle est située à 3kms du village de Saint-Charles-la-Forêt, à 4kms de Meslay-du-maine, et 27kms de la gare de Laval (1h20 de Paris en TGV). Transports en commun pour les enfants à partir de Meslay-du-Maine, et cette commune propose des écoles et 2 collèges. La tranquillité de la campagne à proximité de toutes les commodités. Venez vite visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 548800 )