Quartier du Plant - Charming apartment in Maison de Maître

94500 Champigny-sur-Marne
House with flats • 6 room(s) • 4 bed. • 2 bath. • 107.52 m² • ref: 428
CHF 475,599
Idéalement situé dans un cadre verdoyant à proximité des transports, des commerces et des écoles, Heurêka Immobilier vous propose un appartement de 107 m2 réparti sur trois niveaux dans le quartier du Plant.
Avec seulement deux copropriétaires dans une maison classée remarquable, cet espace offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un jardin privatif arboré et d'une vaste terrasse en bois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, dotée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée. Vous trouverez également, une chambre, une salle de bains et un espace extérieur.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un confort optimal.
Le sous-sol abrite quant à lui un espace/chambre de plus de 20 m2 ainsi qu'un bureau avec accès direct au jardin.
L'ensemble est complété par une cave, un espace dédié aux vélos et un cabanon.
Récemment ravalée, la maison présente une esthétique remarquable. Aucun travaux n'est à prévoir. Les frais de copropriété sont très faibles, avec un syndic bénévole.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cœur immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre conseillère Heurêka Immobilier, Laurence Ledoux E.I. immatriculéé au RSAC de Créteil sous le numéro 903 308 799.

Spaces

Rooms6
Floors3
Bedrooms4
Bathrooms2
Toilet rooms2

Surfaces

Living107.52 m²
Land405 m²
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garden

Champigny-sur-Marne

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Garden view
Southeast orientation
TypeHouse
Construction year1890
HeatingIndividual, Gas
Energy efficiency rating
E
279
Environmental (CO₂) impact rating
D
48