Superb 18th century fiefdom with a historical past.

Situé à GAUCHIN-LEGAL, dans la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, proche du parc et du Château d'Olhain, ce superbe Fief du 18ème Siècle au passé historique, bâti en 1707 dévoile une restauration réalisée dans des matériaux nobles et possède un cachet exceptionnel, le corps de logis de plan rectangulaire s'élève sur trois niveaux avec une superficie de plus de 400 m2 habitable. Dès le passage du portail, l'ensemble du domaine séduit autant qu'il surprend et laisse découvrir une superbe demeure qui s'érige au milieu de son parc sur une magnifique parcelle d'environ 12 500 m2. La distribution s'effectue de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une salle à manger de 40 m2, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle de cinéma avec bar et cheminée double foyer donnant sur un grand salon où l'architecture des plafonds, les décorations murales et le marbre au sol nous invitent au voyage. L'escalier hélicoïdal distribue : Au premier étage, une buanderie, 2 grandes chambres dotées d'une salle d'eau et d'un wc privatif, une grande chambre avec salle de bain et wc indépendant, une 4ème chambre reste à rénover. Au second étage, une suite parentale de plus de 80 m2 avec poutres apparentes, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Enfin une dernière pièce de 50 m2 laisse libre court à des aménagements futurs. En extérieur : Une dépendance comprenant un logement de 128 m2 et un atelier de plus de 450 m2 restent des espaces à développer qui laissent imaginer de multiples projets d'accueils supplémentaires. La propriété, arborée et longée d'un cours d'eau dévoile un paysage calme et reposant. Proche des commerces et écoles. Situé entre Arras et Béthune sur la Chaussée Brunehaut, les déplacements sont facilités par l'accès à la gare d'Arras à 22 km où la gare dessert Paris en 50 min par TGV et à 17 km de la gare de Béthune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D . CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490 euros et 4790 euros Contact : Blandine Blandine Payement EI 03.62.85.98.50 RSAC 918 632 498 Arras Blandine Payement (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 632 498 - Arras.