OLD PERCHERONNE FARMHOUSE - CONDEAU

Vous aurez un vrai coup de coeur pour cette ancienne ferme en U, restaurée par un architecte renommé et idéalement située sur les hauteurs de Sablons sur Huisnes. Au calme, pleine de charme sur un parc arboré de 7320m² elle vous offre : 1 belle entrée, 1 grand et lumineux espace de réception de 70m² avec cheminée, un espace privé composé d'une belle chambre cathédrale de 43m² avec sa SDB son dressing et son salon /bibliothèque, 3 autres belles chambres dont 1 au RDC, 1 SDO, 3 WC dont 2 indépendants, 1 cuisine, 1 chaufferie/buanderie. 2 grandes dépendances complètent la propriété avec, 1 atelier d'artiste de 86m², 1 studio de 104m², 1 grange de 150m² et un garage de 50m², 1 belle cave voutée, un puit. Orientation S-E/N-O traversante. Huisserie chêne double vitrage. À voir absolument! Cette annonce référence 230527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE FREDOUILLE (EIRL) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 82830067300013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr