Charming T2 of 55m2 with space under the duplex roof

Quartier Saint Joseph à Colmar CrossWay-iMMO Centre Alsace vous propose ce coquet T2 de 55m2 Carrez avec un espace aménagé sous-toit en duplex. Une petite copropriété de six appartements, un immeuble de construction de 1940, façades et toiture en très bon état. L'escalier bois des communs a été maintenu dans son état d'origine donnant un cachet d'authenticité à l'immeuble. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage. - l'entrée et le couloir sont centrales et donnent accès aux différentes pièces à savoir : - le séjour 15 m2, - la chambre 13 m2, - la cuisine 9,5m2, - la salle d'eau avec douche, meuble de salle de bains et espace lave-linge, - l'espace sous-toit de 7m2 en duplex. au sous-sol une cave de 10m2 Equipements et confort de vie : - cuisine entièrement équipée dont lave-vaisselle et plan de travail en pierre naturelle (granit noir) - fenêtres bois double vitrage, - sols carrelés dans l'entrée la cuisine et la salle d'eau, - chauffage individuelle au gaz, - bonne performance énergétique : DPE = D. Très faible charges de copropriété : 62,50€ / mois, eau froide comprise. Proche de toutes commodités, transport, service publics et offre de soins. Possibilité de location saisonnière. Ce bien est proposé au prix de 117.000€ Honoraires d'Agence Inclus (3.500€ ttc d'honoraires inclus charges acheteur soit 3,08%). Informations et rendez-vous de visite auprès de Claude Cossutta : dirigeant CrossWay-iMMO Centre Alsace tél 06 52 822 027 (tous les jours y compris le week-end) agent commercial indépendant pour Immobilier Email SAS RSAC : 83071858100010 Appartement soumis au statut de copropriété. La copropriété est composée de 12 lots dont 6 lots principaux Charges prévisionnelles de copropriété : 750/an soit 62,50€/mois Pas de procédure en cours relative aux copropriétés en difficulté Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur. Prix hors honoraires : 113500.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/05/2024 par Claude Cossutta 0652822027, RSAC 830718581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Colmar