Magnificent Apartment type F4 ground floor with Garage in NEVERS

Magnifique Appartement de type F4 RDC avec Garage à NEVERS Situé au cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de l'ISAT, de toutes les commodités et des commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement rénové de type T4 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 79 m², appartement idéal pour un premier achat ou pour du AirBNB. Cet appartement propose une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces.. A gauche de l'entrée, il dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée de 9 m². Face à l'entrée, il propose un grand salon et séjour pour un total de 32m². Un dégagement de couloir propose un espace cellier, un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 9,5 et 10m². Côté pratique, cet appartement propose également deux espaces de cave et surtout un garage, Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants mécaniques. Il propose des revêtements de sol de type parquet (salon, séjour et chambres) ou carrelage (cuisine, wc et salle d'eau). Il propose un chauffage et la production d'eau chaude compris dans les charges de copropriété de type urbain. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Côté Performance énergétique, cet appartement est dans un immeuble qui vient de disposer d'une isolation extèrieure. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de l'ISAT (étudiant) ainsi que du centre ville de Nevers, il est proche de toutes les commodités. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour de la colocation, ou pour un premier investissement, cet appartement et une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 230969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr