House rehabilitated in 2007

Ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation pour un coin de tranquilité à la campagne. Située à Arces-Dilo (Yonne-89), plus particulièrement à 20 min de l'autoroute A5, 30 min de la ville de Sens, et à 1h30 de PARIS. Sur cette commune, on y retrouve l'école élémentaire située à quelques pas de celle-ci et l'accès au bus scolaire pour se rendre au collège/lycée. Enfin, pour profiter de la tranquilité, de nombreux chemins de randonnées sont accessibles pour découvrir "la Forêt d'Othe", mais aussi un étang de pêche situé à quelques mètres de la maison et tous les vendredis matin, un petit marché de producteurs locaux. Cette maison de plain-pied d'une surface de 117 m² comprend : - Une cuisine ouverte avec un salon/salle à manger offrant un bel espace de vie de plus de 53 m² environ; - Un couloir désservant trois chambres spacieuses de 13 à 16 m² chacune; - Une salle d'eau et un WC séparé. A noter que l'assainissement est collectif, le terrain est clos d'une surface de 300 m² comprenant un appentis sans vis à vis. Chauffage : éléctrique et insert à bois Huisserie : Double vitrage en bois L'atout notable de cette réhabilitation est l'isolation réalisé avec des matériaux de bonnes qualités mais également des combles pouvant être aménagés d'une surface d'envion 100 m². N'hesitez à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlène SAGETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 743 812 Greffe de SENS) 06 76 36 08 22 https://www.optimhome.com/conseillers/marlene.sagette (réf. 560910 )