*** REDANGE ***
L'Agence Real Estate a le plaisir de vous présenter un magnifique corps de ferme, totalement aménagé, offrant une surface habitable d'environ 155m² (surface totale de +/- 365m²) sur un terrain de 7.56 ares.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, tout en étant nichée dans un écrin de verdure et bordée par la forêt. Vous pourrez joindre également l'étang de Redange qui est à portée de vue de la maison et à moins de 3 minutes à pied.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol : (HSP : +/- 1.90m)
- Cave n°1 : +/- 21m²
- Cave n°2 : +/- 21m²
Au rez-de-chaussée :
- Garage : +/- 40m²
- Accès véranda : +/- 5m²
- Véranda : +/- 26m²
- Atelier : +/- 19m²
- Dégagement WC : +/- 1m²
- Salle de bain : +/- 8m²
- WC séparé : +/- 1.50m²
- Salon n°1 : +/- 25m²
- Salon n°2 : +/- 11m²
- Hall d’entrée : +/- 3m²
- Cuisine : +/- 13m²
- Salle à manger : +/- 10m²
Au 1er étage :
- Palier : +/- 11m²
- WC sanibroyeur : +/- 1m²
- Atelier n°2 : +/- 11m²
- Chambre n°1 : +/- 15m²
- Chambre n°2 : 21m² avec dressing
- Salle de jeux : +/- 30m²
Au 2ème étage : (HSP : 2.70m - au maximum)
- Grenier aménageable : +/- 37m² habitables (+/- 80m² au sol)
Cette belle maison possède également 2 terrasses de +/- 40m², plusieurs possibilités d'emplacements de parkings extérieurs et un beau jardin arboré de +/- 3 ares. De plus, un recul de plus de 20m la sépare de la route.
Possibilité de transformer la salle de jeux en 2 chambres supplémentaires.
— Autres informations —
* Chauffage : mazout
* Cheminée à bois
* Fenêtres : double vitrage
* Adoucisseur d'eau
* Combles aménageables
* Panneaux solaires avec revente électricité à EDF
* Taxe foncière : +/- 1 500-.EUR / an
* DPE : D/D
Pour plus de renseignements ou pour une visite:
Tel: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Groupe immobilier N°1 au Luxembourg
Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition
Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange
Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!
www.are.lu
(Renseignement en agence)
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 0 €.
Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI - Tél. +33745032695
L'Agence Real Estate a le plaisir de vous présenter un magnifique corps de ferme, totalement aménagé, offrant une surface habitable d'environ 155m² (surface totale de +/- 365m²) sur un terrain de 7.56 ares.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, tout en étant nichée dans un écrin de verdure et bordée par la forêt. Vous pourrez joindre également l'étang de Redange qui est à portée de vue de la maison et à moins de 3 minutes à pied.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol : (HSP : +/- 1.90m)
- Cave n°1 : +/- 21m²
- Cave n°2 : +/- 21m²
Au rez-de-chaussée :
- Garage : +/- 40m²
- Accès véranda : +/- 5m²
- Véranda : +/- 26m²
- Atelier : +/- 19m²
- Dégagement WC : +/- 1m²
- Salle de bain : +/- 8m²
- WC séparé : +/- 1.50m²
- Salon n°1 : +/- 25m²
- Salon n°2 : +/- 11m²
- Hall d’entrée : +/- 3m²
- Cuisine : +/- 13m²
- Salle à manger : +/- 10m²
Au 1er étage :
- Palier : +/- 11m²
- WC sanibroyeur : +/- 1m²
- Atelier n°2 : +/- 11m²
- Chambre n°1 : +/- 15m²
- Chambre n°2 : 21m² avec dressing
- Salle de jeux : +/- 30m²
Au 2ème étage : (HSP : 2.70m - au maximum)
- Grenier aménageable : +/- 37m² habitables (+/- 80m² au sol)
Cette belle maison possède également 2 terrasses de +/- 40m², plusieurs possibilités d'emplacements de parkings extérieurs et un beau jardin arboré de +/- 3 ares. De plus, un recul de plus de 20m la sépare de la route.
Possibilité de transformer la salle de jeux en 2 chambres supplémentaires.
— Autres informations —
* Chauffage : mazout
* Cheminée à bois
* Fenêtres : double vitrage
* Adoucisseur d'eau
* Combles aménageables
* Panneaux solaires avec revente électricité à EDF
* Taxe foncière : +/- 1 500-.EUR / an
* DPE : D/D
Pour plus de renseignements ou pour une visite:
Tel: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 0 €.
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