Large family house with swimming pool, on a plot of 2500 m² between Marmande and Tonneins

Située dans un quartier paisible, cette magnifique maison offre tout ce dont une famille moderne à besoin Avec ses 4 chambres spacieuses et son bureau, elle offre amplement d'espace pour accueillir amis et famille. L'espace de vie principal est caractérisé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée, s'ouvrant sur une vaste pièce à vivre de 65 m², créant ainsi un lieu convivial et chaleureux. La maison est dotée d'une terrasse couverte fermée de 38 m², idéale pour profiter de moments en plein air toute l'année. Pour les journées ensoleillées, détendez-vous au bord de la piscine, entourée d'un jardin de 2500 m², offrant intimité et tranquillité. Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété permettent de produire de l'énergie solaire pour votre consommation personnelle, ajoutant une touche écologique à votre nouveau foyer. Les équipements modernes incluent un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, et un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le portail électrique et le double garage garantissent la sécurité de vos véhicules, tandis que l'abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 224927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr