CAEN RIVE GAUCHE/ NEAR CHU HOUSE 5 ROOMS

CAEN RIVE GAUCHE/ PROCHE CHU FAIRE VITE !! Jolie maison des années 80 d’une surface d’environ 95M2 comprenant une entrée avec placard, grande cuisine dinatoire, salon-salle à manger traversant avec deux portes-fenêtres menant la terrasse bien exposée, WC avec lave-mains. Palier à l’étage desservant 3 chambres dont 2 avec placards (2 chambres de 11M2 env et 1 de 9.5m2 env), un bureau de 7M2 env, une salle de douche avec fenêtre, un WC. Combles aménageables avec un potentiel de créer 2 chambres et 1 salle de bains. La maison dispose d’un garage accolé pour 1 voiture avec porte automatique, un adoucisseur. Cave isolée au plafond, saine sur toute la surface de la maison soit 45M2 pour stocker… Stationnement en plus devant le garage. Jardin clos et arboré, grande terrasse avec son store-banne et son coin barbecue, idéal pour la saison qui arrive… Reste à embellir la maison à votre goût, pour vous y sentir chez vous !!! TRAVAUX ET ATOUTS DE LA MAISON : - PVC DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS SOLAIRE - PORTE D’ENTRÉE CHANGÉE - PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISÉE - CHAUFFAGE GAZ - ISOLATION RAMPANTS MAISON ET GARAGE - ISOLATION DU SOL DES COMBLES - RAVALEMENT - NETTOYAGE TOITURE - AVANT-TOITS ET GOUTTIÈRE CHANGÉES - MITOYENNETÉ PAR LE GARAGE - STOCKAGE GRÂCE À LA CAVE - COMBLES AMÉNAGEABLES… Cette annonce référence 231908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr