🏠 Exclusive House at Emilie MARTIN - BSK Immobilier 🏠

Bienvenue au cœur de Liffré, où cette maison rare vous attend en exclusivité! Parfaitement située dans le centre-ville, cette propriété est une perle rare pour les investisseurs et les primo-accédants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie spacieuse offre un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin et de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un placard pratique, un wc séparé et un sas donnant accès au garage, offrant ainsi un maximum de fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 250m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien rare au cœur de Liffré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Emilie MARTIN spécialiste sur la commune de Liffré se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 232305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 306 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr